一本專業的不動產法規百科全書：

ERA不動產董事長林漢忠希望我為他新編的不動產專用法規一書寫序，很高興有一本部動產專業法規的百科全書，以下是我寫序的全文：

一本專業的不動產法規百科全書<序>：

專業法規是經紀人的葵花寶典

自從不動產經紀業管理條例實施以來，業者的專業度大幅提升，經紀人證照需經過國家考試通過而取得，同時也因為各項重要流程需經紀人簽證，因此經紀人或營業員對相關法規熟悉度就不可或缺。中國人喜歡講情、理、法，但歐美卻倒過來講法、理、情，任何衝突若無法站得住腳，一切情理就很難說的通，尤其不動產交易金額龐大，稍有閃失就牽動顧客鉅額的利益損失，可見專業法規在不動產經紀與交易過程中佔有舉足輕重之地位。

我們要成就的不只是『專家』，更是『專業』的經紀人

在不動產經紀業打滾多年的經紀人，大都以為自己產業熟悉、行銷經驗豐富、就能稱上『專業』，其實這樣的經紀人充其量只能說是『專家』，而真正的專業人士是擁有非常專門的技能與知識，且具有專門的職業判斷力及執行力，同時更要具有高尚的職業道德依法行事…….具備了這些種種的專門技能，我們就能稱『專業人士』。

『專業』需建立在『法治』的基礎上

專業的表現是對顧客的忠實誓言，經紀人即使是在面臨威脅利誘都能不為所動，除了要有道德規範，更要能具備引為準繩的標準就是∼專業的法規， 漢忠兄是個非常執著於依法行事的不動產經紀業專業人士，能夠編輯一本囊括不動產經紀業管理條例、消保法、公平交易法、公寓大廈管理條例、以及民法、土地法相關法規、不動產相關稅法、估價相關法規…..幾乎已將不動產經紀業從業人員所需法規全部納入，真可謂是造福業界之一大盛事。