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| 關於發生多起不動產買賣詐騙事件，請各會員公司謹慎防患以免遭受損害乙事，如說明請查照。 | |||
| 公文編號：102141 | 受文者：各會員公司 | 發表時間：2013/10/23 下午 02:54:03 |  |
主旨：關於發生多起不動產買賣詐騙事件，請各會員公司謹慎防患以免遭受損害乙事，如說明請查照。
說明：
一、近日在某些縣市陸續傳出有人假冒房屋或土地之所有權人，假意出售不動產，並利用偽造之權狀身分證件等資料行騙由於造假之技術高超，一般人不易覺察，在騙取鉅額之買賣價金後即行逃逸。
二、詳情如次：詐騙集團利用一名七、八十歲之老人假冒定居在外地的地主，在各仲介公司放消息要賣某建地，以吸引建商注意購買。某建商最後以一億八千萬成交，並付了簽約金一成(一千八百萬元現金)後，賣方卻消失無蹤。該件買賣在仲介公司商談議價期間，表現得毫無破綻，更曾以身體不適請孫子送藥到仲介公司。假賣方堅持簽約、備證一併完成，要現金不要支票，並申請警察護鈔。假賣方堅稱急需現金，不要履約保證。在假賣方領走現金一千八百萬元揚長而去後，眾人才覺悟事有蹊蹺。全案的代書由買方指定，權狀經地政事務所鑑定，仿真度極高，幾乎難辨真偽身分証明經鑑定亦是造假的，顯然是專業之詐騙集團。
三、由於接二連三發生詐騙事件，顯然事情並不單純，請會員公司應多加注意案件成交以後應盡可能申請履約保證價金控管，等案件全部結案後再讓賣方取得價金，將可減少詐騙風險。 |
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