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| 律師、地政士之業務若未有如不動產經紀業者之行為，得不受限管理條例第32條規定。 | |||
| 公文編號： | 受文者：各會員公司 | 發表時間：2009/8/24 上午 11:27:52 |  |
| 一、有關律師、地政士之業務因執行法定業務之必要，而受當事人之委託代理投標法院拍賣之不動產者，倘若未有不動產經紀業者之行為或對不特定人有招攬、廣告、提供資訊或媒合之行為，則與管理條例所謂經營仲介或代銷業務之情形有別。
二、詳情請閱附件。
三、依據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會92年12月30日房仲全聯字第92124號函轉內政部92年12月23日內授中辦地字第0920085261號令辦理。
93003公文附件
九十二年十二月二十三日內授中辦地字第０９２００８５２６１號令
查不動產經紀業管理條例第三十二條規定略以：「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。．．．」，至所謂仲介業務，依同條例第四條第五款規定，指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務，而代銷業務，依同條例第四條第六款規定，指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產業務。關於律師依律師法第二十條、地政士依地政士法第十六條規定執行業務之必要，而受當事人之委託，代理投標法院拍賣之不動產者，倘若未有如不動產經紀業者般積極斡旋於當事人間之媒合行為，或對不特定人有招攬、廣告、提供法院拍賣不動產資訊之行為，則與上開條例所謂經營仲介或代銷業務之情形有別，無上開條例之適用。
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