最新訊息
| 請立即更正 蘋果日報95年6月23日第A18版報導不當乙事，以維業者之權益，詳如說明。 | |||
| 公文編號： | 受文者：各會員公司 | 發表時間：2009/8/24 上午 11:27:52 |  |
| 一、本件係依本會多家會員公司暨部份外縣市公會來電反應辦理。
二、按貴報95年6月23日生活A18版刊登「屋主投訴房仲詐違約金」（如附件），委託房仲注意事項1.「賣方最好不要簽專任委託契約」；2.「買方應簽定要約書，不要預付斡旋金」；3.「盡量找仲介公司直營店，勿找加盟店」，上開三項內容偏頗不實，混淆消費視聽。尤其文中註明資料來源為台北市消保官、台北市地政處，更易誤導消費大眾，對業者產生錯誤觀念，影響業者權益至鉅。謹逐一說明如下，敬請更正，以維權益：
1.「賣方最好不要簽專任委託契約」，查專任委託契約業者提供完整廣告企劃銷售內容，可杜絕市場惡意踩線歪風，實為最有利消費者之委託方式。報載案例，乃肇因於消費者未了解契約權益，或從業人員未明確告知導致，其結果不因契約為專任或一般而有異。因此報載「賣方最好不要簽專任委託契約」實屬錯誤。
2.「買方應簽定要約書，不要預付斡旋金」，按斡旋金制度明確權責，並具有安定契約減少糾纷之功能。前述說明雖尚有不同意見，惟所謂內政部版要約書，其性質為買賣預約，拘束效果不若斡旋金契約。且其內容又乏違約處罰約定，是即便要約獲得承諾，未違約之一方亦難以求償，更易產生買賣糾紛。由此可知簽定要約書對確有購買意願之買方，或出賣意願之賣方而言，均屬不利。
3.「盡量找仲介公司直營店，勿找加盟店」，查不論加盟店或直營店，均為依法繳納營業保證金，並加入公會合法成立之經紀業者，所有營業規範均不因其為加盟店或直營店而異。報載案例，發生糾紛之經紀業者，即為直營體系之直營店。由此顯見所謂「盡量找仲介公司直營店，勿找加盟店」亦扭曲本業多元化專業經營形態，甚憾！
三、貴報發行量堪稱台灣第一，與經紀業間往來頻繁互動十分良好。前述因未能詳查或因主管機關傳達訊息錯誤做出不當之報導，惟均已造成業者信譽嚴重受損，為導正視聽亡羊補牢，煩請 貴報接到函文三天內能更正不當內容，以維業者之權益，實為德便！
|
|||